浐灞綠色生態(tài)家園 皇冠上的璀璨明珠
馬毅軍
【和諧中國網(wǎng)hxzg.net西安報道】在灞河大橋上駐足北望，無際浩瀚的灞河水面波光粼粼，河心掩映著綠洲，白鷺翩翩起舞，鴛鴦戲水，野鴨蕩游。耳畔不時傳來婉轉(zhuǎn)鶯啼鳥鳴，一切都是那么自然、靈動、祥和。綠化帶裝點(diǎn)著9公里長的濱河大道，順著河畔蜿蜒，曲線優(yōu)美，景色迷人。道路、堤壩上花草樹木交相映襯，路邊的垂柳，在微風(fēng)中搖曳，婀娜多姿。開闊的視野，清新的空氣，碧藍(lán)的河水，令人心曠神怡。遠(yuǎn)離了城市的緊張和喧鬧，人的精神也在不知不覺中放松下來。這個風(fēng)景如畫的地方，便是西安西港房地產(chǎn)公司全力打造的灞柳生態(tài)家園。
舊貌新顏兩重天
灞柳生態(tài)家園位于“渭灞三角洲”中心地帶，距離市中心約16.5公里，西臨灞河，北依渭水，南接西安繞城高速公路。其南北長約9公里，東西寬約2.7公里，總面積為24.3平方公里。經(jīng)過前期的開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)已完成基礎(chǔ)建設(shè)投資2.6億元，并在入渭河1.2公里處的灞河上修建了1號攔河蓄水橡膠壩形成了3000畝水面。還重修和加固了9公里長的灞河河堤，形成了6000多畝的水面，培育生態(tài)林帶4200畝，高達(dá)60％以上的綠化率，使園區(qū)呈現(xiàn)出碧水藍(lán)天，流光掩映，柳樹成蔭的生態(tài)景觀。
誰能想到，西港地產(chǎn)集團(tuán)的辦公樓所在地當(dāng)年就是一個大沙坑，下沉式廣場都是在沙坑的基礎(chǔ)上建起來的。西港的掌門人周忠民是土生土長的灞橋人，從小喝灞河水長大,灞河曾給他歡快的童年帶來無限的美好回憶。然而，斗轉(zhuǎn)星移，隨著改革開放，一伙人為了眼前利益，對灞河原生態(tài)環(huán)境進(jìn)行肆意破壞。河流日漸枯竭，水面呈現(xiàn)醬黑色，河道上空臭氣沖天，整個河道荒涼破敗。毀林挖沙、毀田取沙，使沿河兩岸溝壕縱橫，形成了新的荒漠地帶，狂風(fēng)刮起，沙塵揚(yáng)起，使流域上空遮天蔽日。曾經(jīng)美麗如畫的灞河被折騰得傷痕累累，詩人筆下贊頌的灞柳飛雪早已不再。河床上的沙坑，每年都要淹死幾個人，灞河洪水肆虐，曾經(jīng)沖毀了隴海鐵路大橋……
拓荒造福六寒暑
新世紀(jì)的第一年，2000年2月，周忠民迎來了他人生的全新階段，他在西安市灞橋區(qū)西周建筑實(shí)業(yè)有限公司的基礎(chǔ)上，發(fā)起成立西安西港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，任董事長、總經(jīng)理。公司規(guī)模擴(kuò)大了，房地產(chǎn)建設(shè)如火如荼進(jìn)行著，他們組建了一支優(yōu)秀的專業(yè)銷售隊伍，從制定營銷方案到執(zhí)行，都進(jìn)行了科學(xué)有效的策劃，當(dāng)年銷售業(yè)績達(dá)到2700多萬元，首戰(zhàn)告捷。2001年銷售業(yè)績是5000多萬元，2002年突破億元大關(guān)。此時的西港已完成了前期的原始積累，公司的發(fā)展邁入了快車道。周忠民領(lǐng)導(dǎo)的西港企業(yè)還與西安市灞橋區(qū)政府達(dá)成了“政府搭臺、企業(yè)唱戲” 的環(huán)境治理和地產(chǎn)開發(fā)模式。政府規(guī)劃，投資治理，于是周忠民率領(lǐng)他的“拓荒大軍”，在遼闊的灞河灘上擺開了戰(zhàn)場。
西港人從治理灞河水系入手，以先治理、優(yōu)化環(huán)境再建造景觀住宅為突破口，實(shí)現(xiàn)一座生態(tài)新城的建設(shè)目標(biāo)，使灞柳生態(tài)家園成為人們理想的居家選擇。他們歷經(jīng)風(fēng)雨六年，艱苦奮斗，大面積進(jìn)行回填，平整土地，河道清淤，修建河堤，護(hù)堤襯砌，規(guī)劃景觀大道，大面積植樹造林，保證平面綠化與立體綠化相結(jié)合，修建了西港大道、河濱大道以及草臨路。終于因地制宜，變害為利，化腐朽為神奇，營造了10000畝碧水蕩漾的水面，4200畝綠浪滾滾的景觀林帶，使灞柳生態(tài)園形成了“楊柳婆娑，碧水漣漪，風(fēng)動岸土泛綠波，日麗飛禽河上旋，頭戴斗笠漁翁站，喜望淺底金鱗閃”的亮麗景觀。2005年被國家水利部批準(zhǔn)為“國家級水利風(fēng)景區(qū)”。國家建設(shè)部、陜西省分別授予“2005年中國最佳水景社區(qū)”、“陜西省十五經(jīng)典文化樓盤”等榮譽(yù)稱號。
灞柳生態(tài)家園目前總面積1500畝，總建筑面積100萬平米，分兩個項目。西航花園位于灞柳生態(tài)園中部，是西北首家大規(guī)模的生態(tài)化社區(qū), 是灞柳生態(tài)家園的前期開發(fā)項目, 264棟樓房，入住7000余戶，于2003年建成并售罄。西航花園東區(qū)（騫柳小區(qū)）是灞柳生態(tài)家園目前在建在銷的商品住宅項目，其一期工程508畝，規(guī)劃建筑面積37萬㎡。從65㎡的兩室到150㎡的三室，10余款經(jīng)典戶型可任意選擇。騫柳小區(qū)已成為西安北城樓市上的俏銷樓盤，是當(dāng)下西安房地產(chǎn)市場又一個熱點(diǎn)。高規(guī)格、大規(guī)模，生態(tài)化、成熟化的樓盤毫無懸念地穩(wěn)坐大贏家的交椅。一泓春水潤灞柳、萬頃碧波映西航。不僅本省，甚至新疆、拉薩、青海、寧夏、山西的客戶都紛紛慕名前來購房。
興辦教育利好多
隨著西航花園社區(qū)入住人口的不斷增加，騫柳小區(qū)以及后續(xù)房地產(chǎn)項目的推出，社區(qū)配套中對教育的需求也在進(jìn)一步擴(kuò)大。從更大的視野來看，西安國際港務(wù)區(qū)、歐亞經(jīng)濟(jì)論壇、廣運(yùn)潭、灞柳生態(tài)園等眾多項目的陸續(xù)投建，使國內(nèi)外客商云集北城,這些都為西港集團(tuán)興辦教育提供了良好的歷史機(jī)遇。為此，西港公司對教育產(chǎn)業(yè)的構(gòu)想是：把發(fā)展民辦教育列入四大支柱產(chǎn)業(yè)之一，逐步完成投資建設(shè)，西港花園高級中學(xué)5年內(nèi)達(dá)市級示范學(xué)校，8年內(nèi)成為省級示范學(xué)校；西港花園學(xué)校2007年要取得市級示范學(xué)校稱號，2010年前達(dá)到省級示范學(xué)校。
西安西港花園學(xué)校自2003年創(chuàng)建以來，捷報頻傳，聲譽(yù)不脛而走。開學(xué)第一學(xué)期，學(xué)校就取得了初中部總評成績位居灞橋區(qū)16所公辦學(xué)校第一、第二名。2005年初中統(tǒng)考評定中“西港花園學(xué)校”榮獲灞橋區(qū)第一名。繼2007年中考上線率在西安市灞橋區(qū)名列第一，今年西港花園學(xué)校再度榮登榜首，上線率達(dá)到93.9%。如今不僅園區(qū)內(nèi)業(yè)主親戚的子女慕名前來就讀，甚至社會上的家長也想方設(shè)法讓孩子舍近求遠(yuǎn)來此求學(xué)。西港花園學(xué)校的良性發(fā)展，西港教書育人系列化，培養(yǎng)人才素質(zhì)化的成熟教育產(chǎn)業(yè)，為西港集團(tuán)創(chuàng)造了良好的社會、經(jīng)濟(jì)效益，同時也在增加房地產(chǎn)品牌附加值上，又抹上了濃重的一筆油彩。
目前，西港辦教育的投入已超過一個億，西港花園學(xué)校、西港花園高級中學(xué)、西港花園西港幼兒園已相繼建成并正式投入使用，因生源豐富，西港花園學(xué)校也擴(kuò)大了規(guī)模，做到小學(xué)、初中教學(xué)區(qū)分離。于是西港已初步形成從幼兒園、小學(xué)、初中到高中的教育產(chǎn)業(yè)系列，實(shí)現(xiàn)民辦教育一體化。
百姓生活百姓家
2003年，西港提出“碧水藍(lán)天柳堤下，百姓生活百姓家”，建設(shè)房子的初衷就是為廣大工薪階層打造灞柳生態(tài)園。要讓老百姓買得起住得起，不是經(jīng)濟(jì)適用房勝于經(jīng)濟(jì)實(shí)用房。因此，他們的房子售價都比同質(zhì)的低，僅在建筑成本上加少許利潤。其升值空間卻是驚人的，西航花園的房價從最初的每平方米700元左右，到現(xiàn)在的每平方米3000元左右，只用了短短的5年時間。從未來的發(fā)展?jié)摿?，隨著政府對北郊投資力度的加大和各項配套設(shè)施的不斷完善，全城北浐灞河的樓市板塊在今后必將獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。
繼2002年西港房產(chǎn)銷售業(yè)績首次突破億元大關(guān)后，2003年盡管受非典影響，銷售額仍達(dá)1.2億元，2004年銷售目標(biāo)是1.2億，實(shí)際竟創(chuàng)下2.9億的歷史新高。當(dāng)西港的地產(chǎn)開發(fā)與銷售開展得如火如荼時，西港人提出了必須盡快步入多元化發(fā)展的戰(zhàn)略格局，只有這樣才能增強(qiáng)企業(yè)抵御風(fēng)云變幻的市場風(fēng)險的能力，積極應(yīng)對來自各方面的壓力和困難。在這個指導(dǎo)思想下，他們審時度勢，巧借公司原本就有的經(jīng)濟(jì)實(shí)體優(yōu)勢，抓住西安市實(shí)施大水大綠工程，打造浐灞生態(tài)區(qū)的契機(jī)，于2004年12月，組建西安西港房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集團(tuán)。
久居鋼筋混凝土森林，一方在綠水環(huán)繞中、桃紅柳綠掩映下的休閑度假樂土，是多少人夢中都向往的精神家園。經(jīng)過幾年的建設(shè)，投資一個多億的西港溫泉度假村，擴(kuò)建后總占地面積180余畝，營業(yè)面積達(dá)3.5萬平方米，客房可入住450人，同時接納600多人聚會就餐。度假村主要包括港灣假日會議住宿中心、港灣假日休閑洗浴中心、港灣生態(tài)餐廳、別墅客房等功能區(qū)，成為集會議、餐飲、住宿、洗浴、娛樂于一體的大型綜合度假場所，為古城西安所罕有。其中港灣生態(tài)餐廳營業(yè)面積7000多平米，名貴古樹，奇異花草，讓您充分感受到大自然帶給您的綠色生命。小橋流水，藤條閣樓，宛如置身于大自然之中，讓您的身心得到愉悅與釋放。生態(tài)親子樂園，將為您的孩子帶來無限的樂趣，亦讓你找回失落的童心。
多元發(fā)展創(chuàng)新高
如今，西港已成長為多元化發(fā)展的企業(yè)集團(tuán)公司。地產(chǎn)開發(fā)、現(xiàn)代物流、旅游度假和教育產(chǎn)業(yè)四大支柱，構(gòu)成西港地產(chǎn)多元化的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系。現(xiàn)下設(shè)西港物業(yè)公司、西港園林綠化公司西港溫泉度假村、灞柳生態(tài)建設(shè)公司、西港花園幼兒園、西港花園學(xué)校（含初中部和小學(xué)部）、西港花園高中等等多家經(jīng)濟(jì)實(shí)體。2005年12月并參與投資西安國際港務(wù)區(qū)的開發(fā)與建設(shè)。
周忠民作為改善浐灞生態(tài)環(huán)境的先行者，他和他領(lǐng)導(dǎo)下的西港人都做出了歷史性的貢獻(xiàn)。灞柳生態(tài)家園作為浐灞生態(tài)園重要的組成部分，是成熟的生態(tài)社區(qū)，已經(jīng)煥發(fā)出勃勃生機(jī)。歷經(jīng)八年艱苦奮戰(zhàn)與激情沖刺，西港人傾心打造了西部首家“水景花園”——“灞柳生態(tài)家園”。在大水大綠的廣闊背景下，他們大場面，大規(guī)模地?fù)]舞著治沙拓荒的大旗，大手筆，大氣度地書寫著如詩如畫的錦繡前程。我們衷心祝愿西港的事業(yè)更輝煌，明天的灞柳生態(tài)家園更美好，業(yè)主生活得更幸福。（來源：和諧中國網(wǎng)hxzg.net）
